1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
広島県
20.9万円/㎡
前年比-35.9%
広島市佐伯区
35.7万円/㎡
前年比+2.5%
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ダイヤモンドフォーラム五日市皆賀
広島県広島市佐伯区皆賀一丁目
山陽本線 / 五日市駅 徒歩14分
1994年築 / 8階建 / 55戸 / RC造
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価格偏差値
60.7
非常に割安
推定相場価格より16%割安
相場
1,547万円
27.8万円/㎡
853
1,316
1,779
2,242
AI査定結果
推定相場価格
1,547万円
27.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,316万円〜1,779万円
23.6万円/㎡〜31.9万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.4%
最終更新日: 2026年3月1日
ダイヤモンドフォーラム五日市皆賀
1,300万円（23.3万円/㎡）/ 1階 / 55.74㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は22.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 1,300万円 | 23.3万円 | 1階 | 55.74㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/02/11 | 1,280万円 | 19.3万円 | 3階 | 66.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/30 | 1,100万円 | 15.6万円 | 4階 | 70.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/21 | 1,980万円 | 26.8万円 | 6階 | 73.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/16 | 1,350万円 | 21.7万円 | 3階 | 62.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/09 | 1,450万円 | 20.6万円 | 4階 | 70.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/09 | 1,420万円 | 22.8万円 | 3階 | 62.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/03 | 2,100万円 | 28.4万円 | 6階 | 73.93㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/09 | 1,480万円 | 26.6万円 | 1階 | 55.74㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/31 | 1,680万円 | 30.1万円 | 1階 | 55.74㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/24 | 1,498万円 | 20.2万円 | 4階 | 74.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/28 | 1,590万円 | 21.4万円 | 4階 | 74.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/12 | 1,550万円 | 23.4万円 | 3階 | 66.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/10 | 700万円 | 12.6万円 | 1階 | 55.74㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/07 | 1,180万円 | 21.2万円 | 1階 | 55.74㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は24.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | ダイヤモンドフォーラム五日市皆賀 広島市佐伯区皆賀一丁目 | 五日市駅14分 | 1,300万円 | 23.3万円 | 55.74㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 55戸 | RC |
| 2025/12/29 | サンピア五日市 広島市佐伯区利松一丁目 | 五日市駅51分 | 1,598万円 | 24.5万円 | 65.19㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1995年 | 78戸 | RC |
| 2025/10/17 | デュオ五日市八幡 広島市佐伯区八幡東二丁目 | 五日市駅34分 | 1,780万円 | 27.1万円 | 65.64㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 1997年 | 46戸 | RC |
| 2026/02/19 | Jcity五日市アベニュー 広島市佐伯区千同一丁目 | 楽々園駅22分 | 1,980万円 | 28.6万円 | 69.26㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 東 | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2024/02/15 | シティコーポ五日市 広島市佐伯区三宅三丁目 | 楽々園駅18分 | 1,080万円 | 17.5万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1990年 | 43戸 | RC |
| 2026/02/28 | グランビュー隅の浜 広島市佐伯区隅の浜二丁目 | 山陽女学園前駅11分 | 1,260万円 | 19.0万円 | 66.38㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1995年 | 61戸 | RC |
| 2023/12/07 | ライオンズマンション楽々園第2 広島市佐伯区楽々園一丁目 | 楽々園駅2分 | 1,650万円 | 27.6万円 | 59.74㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1993年 | 82戸 | RC |
| 2024/11/05 | ダイアパレス皆賀 広島市佐伯区皆賀四丁目 | 五日市駅16分 | 1,780万円 | 26.7万円 | 66.59㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1989年 | 103戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ライオンズマンション皆賀 広島市佐伯区皆賀三丁目 | 五日市駅15分 | 1,870万円 | 27.9万円 | 67.01㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2024/02/15 | ベイサイド海老山 広島市佐伯区海老山町 | 五日市駅11分 | 1,420万円 | 20.8万円 | 68.24㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1994年 | 13戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で35.9%下落、広島市佐伯区では2.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.3万円）は広島市佐伯区の平均と比較して34.7%割安です。